Van idee tot juridische splitsing: één partner voor vergunning, architectuur en realisatie.
Heeft u de ambitie om één woning te splitsen in meerdere zelfstandige wooneenheden? Dan speelt de vergunning voor de juridische opsplitsing (kadastraal), de splitsingsvergunning, vaak een cruciale rol. Bij Visional ontzorgen we u van eerste onderzoek tot inschrijving in het Kadaster.
Splitsing kan wenselijk zijn in verschillende situaties
- U bent eigenaar van een ruim herenhuis en wilt bijvoorbeeld drie appartementen realiseren.
- U heeft een woning die u in de toekomst los wilt verkopen en zoekt juridische scheiding.
- U bent belegger en wilt de bestaande woning transformeren en afzonderlijk exploiteren.
In al deze gevallen speelt de vergunning, het bestemmingsplan, de huisvestingverordening en kadastrale status een rol.
Bij Visional bieden we een totaaloplossing
- Onderzoek: wij checken bestemmingsplan, huisvestingsverordening en of een splitsingsvergunning nodig is.
- Vergunningstraject: wij begeleiden de aanvraag van de splitsingsvergunning, regelen tekeningen en alle formaliteiten.
- Realisation: zodra vergunning en juridische splitsing rond zijn, ondersteunen we de bouwkundige opdeling en melding of omgevingsvergunning indien nodig.
Wij willen de vastgoedwereld persoonlijker en toegankelijker maken door te laten zien dat we samen verder komen dan alleen.
All‑in‑one oplossing
Van studie tot juridische inschrijving in het Kadaster.
Ervaring met complexe splitsingen
Wij kennen de gemeentelijke eisen voor vergunningen.
Juridisch & bouwkundig gekoppeld
Zowel de technische als de juridische kant van splitsing worden gedekt.
Efficiënte doorlooptijd
Duidelijk traject, duidelijke planning.
Geen verrassingen achteraf
Zowel de technische als de juridische kant van splitsing worden gedekt.
Bij het splitsen van een pand volgen we een helder, zorgvuldig proces. In vier duidelijke stappen begeleiden we je van het eerste onderzoek tot de uiteindelijke oplevering van de nieuwe, afzonderlijke woningen, klaar voor verkoop of verhuur.
Verkennend onderzoek
We starten met een quick scan van locatie, bestemmingsplan, huisvestingseisen en of een splitsingsvergunning nodig is.
Plan & tekeningen
We maken plattegronden, situatietekening, splitsingsplan en voegen bij de vergunningaanvraag.
Vergunning & notariële inschrijving
We begeleiden de aanvraag van de splitsingsvergunning en de notariële afhandeling ingesteld op inschrijving in het Kadaster.
Uitvoering & oplevering
Na vergunning zetten we de bouwkundige opdeling in gang en zorgen voor oplevering van afzonderlijke woningen, klaar voor verkoop of verhuur.
Samenwerkenmet Visional
Bij Visional begrijpen we dat het aanvragen van een splitsingsvergunning complex kan zijn. Of u nu eigenaar bent, een VvE vertegenwoordigt, of als architect of bouwbedrijf ondersteuning zoekt, wij bieden de expertise en begeleiding die u nodig heeft.
Woningeigenaren
Eigenaren van grote woningen/herenhuizen die willen splitsen voor verkoop of verhuur.
VvE’s & beleggers
VvE’s of beleggers die een pand willen transformeren naar meerdere zelfstandige wooneenheden.
Architecten & bouwbedrijven
Architecten/bouwbedrijven die ondersteuning zoeken bij het vergunningstraject voor splitsing.
Gemeenten & particuliere
Gemeentelijke of particuliere opdrachtgevers die te maken krijgen met de juridische opdeling van bestaande panden.
Succesverhalen van onze klanten en partners
FAQ
Veelgestelde vragen
Heb ik altijd een splitsingsvergunning nodig?
Niet altijd, maar in veel gemeenten wel. De vergunning is vaak vereist bij kadastrale splitsing, zeker indien het gebouw is gebouwd vóór 1940 of behoort tot een speciaal werkingsgebied. visional.nl+1
Wat is het verschil tussen bouwkundige en kadastrale splitsing?
Bij een bouwkundige splitsing worden fysieke wooneenheden gemaakt (meerdere zelfstandige woningen). Bij een kadastrale splitsing wordt de juridische registratie gedaan in het Kadaster zodat de woningen los verkocht/verhuurd kunnen worden. visional.nl+1
Wat kost een splitsingsvergunning?
Je kunt altijd langskomen voor een potje tafeltennis of een bakje koffie. Wij zijn elke werkdag geopend van 09:00-17:30.Dat verschilt per gemeente – bijvoorbeeld in Amsterdam bedroeg de aanvraagkosten in 2024 ruim € 4.900 voor één pand. visional.nl
Wat zijn de risico’s van splitsen zonder vergunning?
Het kan leiden tot zware boetes, gedwongen ontruiming of juridische ongeldigheid van de verkoop/verhuur. visional.nl
klaar om jouw visie tot leven te brengen?
Heb je een vraag of wil je graag met ons in contact komen? Vul dan onderstaand formulier in en kom met ons in contact.
