Een oud bedrijfspand in een nieuw jasje

Status:

Vergund

Bedrijfspand splitsen en herontwikkelen

Een bestaand bedrijfspand biedt vaak meer mogelijkheden dan op het eerste gezicht zichtbaar zijn. Dat bleek ook bij dit project in Elst, waar we een voormalig aannemersbedrijf hebben herontwikkeld tot een modern bedrijfsverzamelgebouw met vijftien bedrijfsunits. Door slim gebruik te maken van de bestaande constructie kreeg het pand een nieuwe bestemming, zonder dat volledige nieuwbouw nodig was.

Visional begeleidde het complete traject. Vanaf het digitaal inmeten van de bestaande situatie en het uitwerken van het ontwerp tot de aanvraag van de omgevingsvergunning en de technische voorbereiding van het project.

Ontwerp nieuwe en bestaande bedrijfsunits

Splitsen en herontwikkelen van een bestaand bedrijfspand naar 15 bedrijfsunits in Elst

De bestaande staalconstructie vormde het uitgangspunt van het ontwerp. In plaats van en volledig nieuw gebouw neer te zetten, is gekozen om de bestaande overkapping af te sluiten met nieuwe gevels en extra schijdingswanden toevoegen. Hierdoor ontstonden vijftien zelfstandige bedrijfsunits met een moderne uitstraling, terwijl het karakter van het oorspronkelijke pand behouden bleef.

Ook de architectuur speelde hierbij een belangrijke rol. De nieuwe gevels sluiten aan op de uitstraling van het nieuwe gevelontwerp van het bestaande gebouw, waardoor het bestaande en nieuwe gedeelte één geheel vormen. Zo kreeg het bedrijfspand letterlijk een nieuw jasje.

Van idee naar uitvoerbaar plan

Bij een herontwikkeling als deze komt veel meer kijken dan alleen het ontwerpen van een gebouw. Omdat het terrein straks door meerdere ondernemers wordt gebruikt, moest ook de volledige buitenruimte opnieuw worden ingericht. Er werd een nieuw parkeerplan opgesteld, de verkeersstromen werden verbeterd en de benodigde nutsvoorzieningen werden voorbereid.

Daarnaast verzorgde Visional het complete vergunningstraject, de kadastrale perceelsplitsing en de nieuwe huisnummering. Ook de afstemming met de netbeheerder voor de aanleg van nieuwe aansluitingen maakte onderdeel uit van onze werkzaamheden. Door deze verschillende disciplines samen te brengen, had de opdrachtgever gedurende het hele traject één vast aanspreekpunt. Dit zorgde voor een soepel en succesvol project.

Nieuw gevelontwerp bestaande bedrijfsruimte

Alles onder één dak

Waar voorheen één aannemersbedrijf gevestigd was, ontstaat straks een modern bedrijfsverzamelgebouw met ruimte voor vijftien ondernemers. Iedere bedrijfsunit wordt voorbereid op de benodigde basisvoorzieningen en kan vervolgens naar wens worden ingericht. Door de bestaande bebouwing slim te herontwikkelen is een toekomstbestendige werkomgeving ontstaan die klaar is voor jarenlang gebruik.

Van de eerste inmeting en het ontwerp tot de vergunning, perceelsplitsing en de technische voorbereiding: Visional bracht alle onderdelen van het project samen onder één dak. Zo kon de opdrachtgever rekenen op een efficiënt traject met één vast aanspreekpunt en een eindresultaat dat klaar is voor de toekomst.