Transformatie boven winkels naar 9 appartement in Veenendaal
Extra appartementen midden in het centrum
In het hart van Veenendaal realiseert Visional een zorgvuldig ontworpen transformatie van een bestaand horecapand naar een combinatie van horeca en negen hoogwaardige appartementen. In een gebied waar monumentaal erfgoed en hedendaagse behoefte aan woonruimte samenkomen, ontstaat een plan waarin functionaliteit, esthetiek en duurzaamheid in balans zijn. Door een slimme herindeling en het optoppen van de bestaande appartemente, konden we 9 mooie appartementen realiseren.
Nieuwe slimme indeling
De bestaande situatie bestond uit een kapsalon en een restaurant met losse toegangen aan de zijkanten. Dit maakte bovenliggende woningontwikkeling lastig en inefficiënt. Door een slimme herverdeling van de toegang – waarbij de deuren naar het midden zijn verplaatst – ontstond ruimte voor een driedeling binnen het pand. Deze centrale ontsluiting vormt de ruggengraat van het nieuwe ontwerp: een gezamenlijk entreeportaal dat toegang biedt tot de bovenliggende appartementen. Zo werd het mogelijk om op een logische en efficiënte manier negen appartementen te realiseren.
Op de begane grond blijft behouden voor het restaurant en de kapsalon, waarmee het levendige karakter van de plint in stand blijft. De bovenliggende verdiepingen worden volledig getransformeerd en opgetopt tot appartementen variërend van ca. 52 tot 68 m², elk voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde.
Inpassing tussen monumenten
Het project bevindt zich direct naast een aantal gemeentelijke monumenten aan de Kerkewijk, wat een belangrijk uitgangspunt vormde tijdens de ontwerpfase. Om de impact op het straatbeeld te beperken en het erfgoed met respect te benaderen, kozen wij voor een terugliggende bovenste bouwlaag met een kapvorm en dakkapellen. De toegepaste materialen sluiten zorgvuldig aan op de kleur en textuur van de omliggende monumentale panden. Voor het gevelontwerp is bovendien inspiratie gehaald uit oude tekeningen van panden die eerder op deze locatie hebben gestaan. Door deze elementen in het ontwerp te verwerken, ontstaat een eigentijds transformatieproject dat past bij het historische karakter van de naast gelegen woningen.
Duurzaam en toekomstbestendig
Alle appartementen worden uitgerust met hoogwaardige isolatie, warmtepompen, zonnepanelen en een groene gevel. Dit sluit aan bij de duurzaamheidsambitie van zowel de opdrachtgever als de gemeente. Naast esthetiek en functionaliteit is er dus ook veel aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen.
De rol van Visional
Visional verzorgt het volledige ontwerptraject: van stedenbouwkundig ontwerp en vergunningsaanvraag tot technisch tekenwerk en ondersteuning bij bouwvoorbereiding. Ook begeleidden we de communicatie tussen de betrokken partijen zoals de initiatiefnemer, gemeente en aannemer, om het proces soepel te laten verlopen. We kunnen terugkijken op een goede samenwerking wat ertoe heeft geleid dat het project binnenkort in verkoop gaat.
