Transformatie spa naar woning in Dreumel

In Dreumel begeleidden we de transformatie van een woning met commerciële privéspa naar twee eigentijdse geschakelde woningen. De oorspronkelijke functie paste niet meer bij de woonomgeving, maar bood wél kansen voor herontwikkeling. Door slim te schakelen in functie en indeling is een logisch, toekomstbestendig woonconcept ontstaan. Visional verzorgde het volledige traject, van vergunningsaanvraag tot realistische 3D visualisaties van binnen- en buitenzijde. Dit allemaal met het doel om de verkoop op Funda optimaal te presenteren. Dit toekomstbestendige woonconcept sluit goed aan bij de vraag uit de markt.

‍

Oorspronkelijke situatie van het pand in Dreumel

De oorspronkelijke situatie bestond uit een spa met een naastgelegen woning. De locatie voldeed niet meer aan de vraag van de markt, de spa bleek in de context van de woonwijk steeds minder logisch. Samen met de eigenaar verkende Visional mogelijkheden voor herontwikkeling en kadastrale splitsing. Door slim te denken in functies en volumes, ontstond het idee om het pand te splitsen en twee volwaardige woningen met eigen garage te realiseren.

Van spa naar woning: het vergunningsproces

De functiewijziging viel buiten het geldende bestemmingsplan en vereiste dus maatwerk. Visional zette in op een constructieve dialoog met de gemeente en startte het traject met een positief vooroverleg. Vervolgens werd de volledige vergunningsaanvraag verzorgd, inclusief technische tekeningen en realistische visualisaties. Die hielpen zowel de opdrachtgever als de gemeente om het toekomstige beeld goed te begrijpen en te beoordelen.

‍

3D visualisaties er ondersteuning van verkoop en vergunning

Om de verkoop te ondersteunen hebben wij ook 3D visualisaties gemaakt van de woning. Zowel van het exterieur als het interieur zijn visualisaties/sfeerimpressies gemaakt om de potentiële kopers een goed beeld te geven van de woning.

Het resultaat: twee duurzame geschakelde woningen

Dit project resulteerde in een goedgekeurde vergunning voor twee moderne geschakelde woningen, elk met een eigen garage. De nieuwe invulling is niet alleen passend bij de omgeving, maar ook toekomstbestendig in gebruik en uitstraling. Dankzij een zorgvuldige aanpak en duidelijke communicatie tussen alle partijen is een verouderde spa getransformeert tot duurzame woonruimte, precies waar de markt behoefte aan heeft.