Transformatie van kantoor naar woningen in Rotterdam
Transformatie van kantoor naar woningen in Rotterdam
Bij dit project in Rotterdam verandert een karakteristiek kantoorpand in vier moderne en ruime woningen. Het doel bij dit project? Het pand geschikt maken voor hedendaags wonen, terwijl het karakter behouden blijft. Visional begeleidde het proces van het eerste schetsontwerp tot en met het vergunningstraject, met aandacht voor een slimme indeling en optimaal gebruik van de bestaande structuur.
Woonruimte creëren door verhoging van de kelder
De kelder was oorspronkelijk laag en werd alleen als bergruimte gebruikt. Wij hebben het idee bedacht om deze kelder te verhogen en om te bouwen tot echte leefruimte, met slaapkamers, badkamers en technische ruimtes. Zo is het woonoppervlak flink groter geworden, zonder dat het pand zelf groter werd. Dit laat zien hoe je bestaande gebouwen op een slimme en efficiënte manier kunt benutten.
Nieuwe entree voor betere toegankelijkheid
Een belangrijk onderdeel was het toevoegen van een nieuwe entree aan de zijkant van het pand. Deze is ontworpen in dezelfde stijl als de authentieke voordeur aan de voorkant, zodat het geheel mooi aansluit bij de uitstraling van het gebouw en de buurt. Dankzij goede afstemming met de gemeente en de welstandscommissie verliep het vergunningstraject soepel.
Slimme indeling bij transformatie met behoud van bestaande structuur
Wij hebben ervoor gekozen om zo min mogelijk te slopen met zoveel mogelijk behoud van bestaande muren. Door minimaal te slopen en slimme toevoegingen van scheidingswanden ontstonden vier appartementen met:
• ruime woonkamers
• slim geplaatste en lichte slaapkamers (o.a. door toevoegen van extra ramen)
• een goede verbinding tussen kelder en verdiepingen
Extra woonkwaliteit door toevoeging balkon
Boven de nieuwe entree is een balkon geplaatst. Dit geeft de appartementen op de eerste verdieping extra buitenruimte en verhoogt de woonkwaliteit. Het balkon is ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als stijl, passend bij het gebouw.
Visional's rol bij deze transformatie in Rotterdam
Wij waren vanaf het begin tot het eind betrokken bij dit project. Wij verzorgden niet alleen de technische uitwerking, maar dacht ook mee over praktische oplossingen, zoals het verhogen van de kelder en de indeling van de appartementen. Ook de afstemming met de gemeente en de welstandscommissie verliep soepel, vooral rondom de nieuwe entree. Dankzij deze aanpak verliep het hele proces zonder problemen, en kan de verbouwing binnenkort van start gaan.
