14 studio's en appartementen in winkelstraat van Veenendaal

14 studio's en appartementen in winkelstraat van Veenendaal

Aan de Hoofdstraat in Veenendaal werken wij aan een transformatie waarbij een bestaand winkelpand wordt opgetopt en getransformeerd tot een combinatie van commerciële ruimte en woningen. Het project maakt ruimte beschikbaar voor een vernieuwde dierenspeciaalzaak met daarboven veertien nieuwe wooneenheden.

Oorsprokelijke situatie

De bestaande situatie bestond uit twee commerciële ruimtes: een dierenspeciaalzaak en een beautystudio. De wens van de opdrachtgever was om beide ruimtes samen te voegen tot één grote dierenspeciaalzaak met meer opslag- en gebruiksruimte.

Daarom is gekozen voor een herontwikkeling van het pand. Bij deze herontwikkeling worden ook boven de winkel meerdere studio’s en appartementen gerealiseerd, waardoor het gebouw een nieuwe en multifunctionele functie krijgt.

Architectuur geïnspireerd op het bestaande karakter

Een belangrijk punt binnen het ontwerpen, was het behouden van de karakteristieke uitstraling van de bestaande bebouwing. Kenmerkende elementen uit de oorspronkelijke gevel zijn daarom opnieuw vertaald naar een modern gevelontwerp.

De verticale gevelopbouw, raamverdelingen en pilaarstructuren vormen de basis voor het nieuwe ontwerp. Door ornamenten te abstraheren en te vereenvoudigen ontstaat een modernere uitstraling die tegelijkertijd goed past bij de oorspronkelijke stijl.

Ook is het ontwerp afgestemd op de naastgelegen panden, zodat de nieuwe gevel op een natuurlijke manier past binnen het straatbeeld.

Moderne woonruimte boven commerciële functies

Boven de vernieuwde winkelruimte worden in totaal veertien wooneenheden gerealiseerd (10 studio’s en 4 appartementen). We hebben verschillende punten uitgewerkt om kwalitatieve appartementen toe te voegen:

Optoppen voor extra ruimte

Door het toevoegen van een extra laag bovenop de bestaande lagen, is er meer ruimte beschikbaar voor extra appartementen.

Slimme indeling

Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan efficiënt ruimtegebruik, daglichttoetreding en wooncomfort. Door deze slimme indeling, ontstaan compacte maar hoogwaardige woonruimtes.

Flexibele woonopzet

Een deel van de studio’s kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar appartementen door extra lichtvoorzieningen en een aangepaste indeling toe te voegen.

Gezamenlijke daktuin

Een belangrijk onderdeel van het project is de gezamenlijke daktuin van 140 m². Deze buitenruimte biedt bewoners een rustige plek midden in het centrum en draagt bij aan de leefkwaliteit van de appartementen.

Ondergeschikte architectuur met een eigen identiteit

Tijdens het ontwerpproces is veel overlegt met de gemeente en welstand. Omdat het gebouw naast een monumentaal pand ligt, is het belangrijk dat de nieuwe look van het pand ondergeschikt blijft aan de bestaande bebouwing.

Daarom is gekozen voor:

• Een terugliggende bovenste verdieping
• Rustige materiaalovergangen
• Verticale raamstructuren
• Horizontale geleding in de gevel
• Moderne details met subtiele verwijzingen naar het oorspronkelijke pand

Hierdoor ontstaat een eigentijds ontwerp, zonder de omgeving te overheersen.

Binnenstedelijke herontwikkeling

Dit project laat zien hoe bestaande binnenstedelijke locaties succesvol kunnen worden opgetopt en getransformeerd naar multifunctionele gebouwen waarin wonen, retail en architectuur samenkomen. Door modern ontwerp en slimme indelingen te combineren met oog voor de bestaande omgeving, ontstaat een multifunctioneel pand met meerwaarde voor bewoners en bezoekers van het centrum.

‍