Van verouderde woning naar moderne nieuwbouwvilla in Emmen

Voor deze bijzondere villa in Emmen stond bij de opdrachtgever een belangrijke vraag centraal: verbouwen of volledig nieuw bouwen? De woning staat op een prachtige locatie maar deze voldoet niet meer aan de wensen van onze opdrachtgever. Lage plafonds, beperkte lichtinval en onvoldoende isolatie (laag energielabel) zorgen ervoor dat een verbouwing of een totale sloopnieuwbouw noodzakelijk is. Uiteindelijk is gekozen voor een volledige sloop en nieuwbouw, waarbij wooncomfort, duurzaamheid en architectuur samenkomen in volledig nieuw en modern ontwerp.

Van bestaande woning naar moderne villa

De wens van de opdrachtgever was helder: een moderne villa met een hoger energielabel, met meer ruimte, meer daglicht en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit. Daarnaast moest de woning perfect op de karakteristieke omgeving van Emmen.

Tijdens het ontwerpproces is uitgebreid gekeken naar de balans tussen moderne architectuur en de bestaande bebouwing in de omgeving. Het eerste ontwerp had een uitgesproken moderne uitstraling, maar bleek te veel contrast te vormen met het straatbeeld en de welstandseisen van het gebied. Daarom is het ontwerp verder verfijnd.

Door traditionele Drentse architectuurelementen subtiel terug te brengen in een modern ontwerp ontstond uiteindelijk een villa die beter aansluit op de omgeving én voldoet aan de wensen van de opdrachtgever.

Slim ontworpen leefruimte

De nieuwe villa biedt een volledige indeling die gericht is op comfort en luxe wonen.

Begane grond

Woonkamer, keuken en eetkamer met zicht op de tuin. Daarnaast is er ruimte voor een slaapkamer met ensuite badkamer, een inloopkast en een kantoorruimte.

Verdieping

De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een ruim dakterras. Het nieuwe ontwerp zorgt voor aanzienlijk meer ruimte voor de slaapkamers op de bovenverdieping.

Souterrain

Onder de woning komt een volledig souterrain met extra slaapkamer, badkamer, techniekruimte, opbergruimte en een multifunctionele ruimte die onder andere gebruikt kan worden als lounge of bar.

Vergunningen en welstand

Omdat de woning zich bevindt in een gebied met hoge welstandseisen, speelde de afstemming met de welstandscommissie een belangrijke rol. Door het ontwerp aan te passen aan de karakteristieken van de omgeving kon een ontwerp gerealiseerd worden dat zowel modern als passend is binnen het straatbeeld. Zo is het dak ontworpen als wolfseinde, iets wat je vaak ziet bij boerderijen in die omgeving.

Daarnaast worden binnen het project diverse onderzoeken uitgevoerd, waaronder bodemonderzoek en flora- en faunaonderzoek, zodat het volledige traject zorgvuldig en toekomstbestendig kan worden gerealiseerd.

Een villa ontworpen voor de toekomst

Deze nieuwbouwvilla in Emmen laat zien hoe moderne architectuur en regionale karakteristieken succesvol gecombineerd kunnen worden. Het resultaat is een luxe, duurzame en toekomstgerichte woning die volledig aansluit op de wensen van de opdrachtgever en ook past bij de omgeving.

‍