Herbestemming
Wij van Visional zijn gespecialiseerd in de herbestemming van panden. Dit is het proces waarbij we een bestaand gebouw een nieuwe functie geven. Herbestemming kan bij allerlei soorten gebouwen, zoals kerken of andere monumentale panden. Herbestemming komt vaak voor omdat de huidige functie niet meer aansluit bij de vraag in dat gebied. Het kan dus een slimme investering zijn om een pand te herbestemmen. Een herbestemming heeft meerdere voordelen. Het bevordert de leefbaarheid van de omgeving, is een duurzame manier om meer woonruimtes te creëren, en kan bijdragen aan een hoger rendement van je vastgoedportefeuille.
Bestemmingsplan
Voor elk stuk grond in Nederland is een bestemming vastgesteld, die te vinden is in het bestemmingsplan. Dit plan bepaalt waarvoor het stuk grond bedoeld is, zoals woningen, bedrijven of natuur. Zowel jij als de gemeente moeten zich aan dit juridisch document houden. Het bestemmingsplan bevat niet alleen informatie over de grond, maar ook over de gebouwen die erop staan. Zo zijn er bijvoorbeeld regels over de maximale bouwhoogte en informatie over verkeer in het gebied.
Bestemmingsplan wijzigen
Het wijzigen van een bestemmingsplan is een ingewikkeld proces en kan niet zomaar worden uitgevoerd. Er moet een goede reden zijn voor de wijziging, zoals veranderende maatschappelijke behoeften of andere ontwikkelingen in de leefomgeving. Het proces kan veel tijd en geld kosten, maar biedt ook veel mogelijkheden. De kosten variëren per project vanwege factoren zoals perceelgrootte en het type wijziging. Gemiddeld liggen de kosten tussen €10.000 en €50.000.
Woonbestemming aanvragen
Herbestemmingen worden vaak uitgevoerd om meer woonruimte te creëren, vooral gezien het grote tekort aan woningen in Nederland. Dit kan worden opgelost door een woonbestemming aan te vragen voor leegstaande gebouwen. Het wijzigen van het bestemmingsplan naar wonen heeft meerdere voordelen, zoals het verhogen van het rendement. Het wijzigen van een bestemmingsplan is echter vaak complex. Het is belangrijk dat je beschikt over de juiste kennis en de gemeente kunt overtuigen.
