Dakopbouw met twee extra slaapkamers voor huurwoning in Hilversum
Situatie
De oorspronkelijke woning bestond uit een begane grond met opslagruimte en één woonverdieping. De eigenaar wilde het potentieel van de woning vergroten door een dakopbouw toe te voegen, waarmee extra woonruimte gecreëerd kon worden. Het doel was om een kwalitatief betere huurwoning te maken.
Aanpak
Visional begeleidde het project vanaf het ontwerp tot en met de vergunningsaanvraag. Er werd een tweede verdieping toegevoegd met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze nieuwe verdieping werd naadloos geïntegreerd met de bestaande woning én met het aangrenzende huis, waarbij rekening werd gehouden met de bestaande dakconstructies.
Door het toevoegen van een extra verdieping moest er natuurlijk een trap komen van de eerste naar tweede verdieping. Hierdoor werd de indeling op de eerste verdieping aangepast. Naast het toevoegen van een trap werd er ook een wand tussen woonkamer en keuken verwijderd. Hierdoor ontstond een ruimtelijkere leefruimte. De trap naar de nieuwe verdieping werd ingepast in de bestaande structuur.
Uitdagingen
Een belangrijke uitdaging was het ontwerpen van de nieuwe dakopbouw aansluitend aan de bestaande dakconstructie van de buren. De gemeente stelde hierbij duidelijke eisen aan het uiterlijk van de dakopbouw. Zo moest het voorgevelaanzicht identiek blijven aan dat van de naastgelegen woning. Om hieraan te voldoen, werd besloten de dakopbouw op te metselen tot exact het niveau van de buren. Ook de dakhelling moest worden doorgetrokken in dezelfde hoek, zodat het nieuwe dakvlak visueel een geheel vormt met het dak ernaast.
Verder werd de nieuwe dakgoot aan de voorzijde aangesloten op die van de woning aan de linkerzijde, wat vroeg om nauwkeurige detaillering in het overgangsgebied van oud naar nieuw. Aan de achterzijde werd het dak nauwkeurig ingetekend, zodat het aansloot op de bestaande hoogte van de goot.
Resultaat
De woning beschikt nu over drie volwaardige verdiepingen met meerdere slaapkamers en badkamers, wat de verhuurbaarheid en waarde van het pand aanzienlijk verhoogt. De opbouw is ontworpen met oog voor functionaliteit en buurtintegratie, zonder afbreuk te doen aan het huidige gevelaanzicht.
Ook geïnteresseerd in een dakopbouw of andere vragen?
Misschien vind je dit ook interessant:
Een afspraak maken met Visional? Neem nu contact op
Wil je een afspraak maken met Visional, omdat je met een vraagstuk zit betreffende jouw vastgoedproject? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
Direct contact
.png)
